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▲日本明仁天皇夫婦參觀順化皇城。（圖／翻攝自時事通信社）
國際中心／綜合報導
日本明仁天皇夫婦目前正在越南河內對進行友好訪問，除了會晤越南重要領導人之外，也會見二戰時被一些被日本軍人遺棄的越南妻子，4日則是參觀著名的順化皇城，並受到越方高規格的對待，為他們撐起古代只有皇室或貴族出巡才用的「黃羅蓋傘」。
83歲明仁天皇此次以國賓身分應邀，到河內進行訪問，期間與越南國家主席陳大光、越共總書記阮富仲等人會談，並將會見二戰日本老兵遺留在越南的妻兒，以及越戰期間受到美軍枯葉劑之害而出生的連體雙胞胎阮德等人，4日參觀順化皇宮，以及法國佔領時期獨立運動領袖潘佩珠的紀念館，而這也是他第一次訪問越南。
▼順化皇城。（圖／翻攝自維基百科，L?u Ly攝）
日本是越南最大的援助捐助國，也是在越南投資最多的國家之一，日本也是越南的最主要的貿易夥伴之一，而且近來日本和越南在軍事和安全領域關係密切，雙方都面臨與中國的海洋權益糾紛。
明仁天皇5日結束訪越行程後將轉往泰國，他與去年過世的泰王蒲美蓬有超過半世紀的交情，會利用這次出訪特地轉往曼谷向老朋友告別，並向泰國新國王瓦吉拉隆功致意，預定6日才返回日本。
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自住客當道，北市大三房、大四房產品式微，去年北市41～50坪產品成交占比不到1成，反觀北市30坪以下、新北市20～40坪產品交易占比近五成最高，但50坪以上占比也逾二成，雙北市購屋趨勢呈現M型化現象。
儘管近年房價下修，但台北市房價仍讓多數人負擔不起，太平洋房屋統計實價資料發現，北市105年的購屋坪數，20坪以下的占比25％最高，21～30坪的占比24％次之，合計30坪以下產品買盤高達49％，顯示民眾犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。
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在新北市方面，21～40坪交易占比高達48.2％，在同樣預算下，愈往南走可以買到更大更新的房子，吸引不少雙北市居民跨區購屋，所以桃園市的成交住宅中，51坪以上的占比最高達39.8％，30坪以下的購屋比例則是六都中最少僅20.2％。
除了桃園市，中南部的購屋坪數也偏大，51坪以上的成交比重，台中市為38.2％、台南市41.3％、高雄市33.1％，都明顯高於北部。
值得注意的是，從購屋坪數比例分布也可以觀察到房市M型化的現象，蕭朝陽指出，41～50坪，也就是大三房、四房的產品已式微，尤其在台北市，只剩下9.9％的占比。
而本為自住客最愛的31～40坪三房產品，在台北市、新北市、高雄市的占比也被21～30坪的兩房產品超越，預料21～30坪的兩房產品比重還會日益上升。
(工商時報)
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(工商時報)
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